Подбор земельного участка

Подбор земельного участкаПокупая загородную недвижимость, нужно ответственно подойти к решению этого вопроса. Можно, например, пойти к риелтору. Тогда вам предложат «точечный» просмотр объектов. То есть покажут несколько заранее отобранных вариантов, наиболее точно отвечающих вашим требованиям. Есть ещё «ознакомительный» просмотр. В этом случае вы ходите по всем объектам, которые есть в листинге риелтора, кроме заведомо «левых» (завышенная цена, неподходящее направление, отсутствие речки или водоёма и т. д.).

У обоих типов просмотров присутствуют плюсы и минусы. При «точечном» просмотре существует опасность пропустить хороший вариант, описание которого составлено неточно, хотя на самом деле это именно то, что вы ищете. Но зато такой метод экономит время. При «ознакомительном» методе наоборот, затраты времени огромны. Но есть и плюс – вы воочию знакомитесь со всеми предложениями рынка.

Но при просмотрах нужно не просто любоваться и делать заключения типа – нравится-не нравится. Смотрите на дорогу – насколько загружено данное направление, какого качества сама дорога, что расположено по сторонам. То есть, не будет ли проблем с экологией. Поищите в Интернете экологическую карту вашей местности. Обычно на ней указаны неудачные для проживания места – свалки, скотомогильники, кладбища и т. п.

Если такую информацию найти не удалось, закажите экомониторинг местности в организации, которая работает в этой сфере. И вам проведут исследование приглянувшегося участка на чистоту воздуха, загрязненности земли, подземных вод и т. п. После этого можно выбрать конкретный земельный участок. Особенно обратите внимание на то, что его окружает.

Не забывайте о законодательстве. Участок с высокими соснами и стройными березами может оказаться лесом. А покупка его незаконной, такой земельный участок получится только взять в аренду на какое-то время. То же самое и с территориями, близко прилегающими к водоёмам. Пока таким земельным участком владеет высокопоставленный чиновник, проблем нет. Но после того как он окажется в вашей собственности, соблюдение закона тут же берётся на строгий контроль властями. И приобретение земельного участка для вас может легко обернуться большими неприятностями, и даже потерей денег.

Вот теперь вы в курсе, но это только минимум полезных советов, который нужно знать, чтобы правильно выбрать земельный участок для строительства или последующей перепродажи.

Александр Бобырь

Реклама

 


Хочу Всё Знать. Полезные Советы